540 000 €
déal investisseur sur Roubaix (59 100)
Batiment de 1 216m2 déjà cadastré avec
✔️1 Habitation
✔️8 Appartements
✔️3 Locaux commerciaux
✔️1 Parking fermé
Version longue en immobilier
Voici une version longue, type annonce immobilière / investisseur, que vous pouvez utiliser pour une publication, une fiche d’investissement ou une diffusion auprès d’investisseurs.
Idéal Investisseur – Immeuble de rapport à Roubaix (59100)
Situé sur la commune de Roubaix, au cœur de la métropole lilloise, découvrez cet immeuble de rapport de 1 216 m² offrant un fort potentiel locatif et une diversification des revenus.
Roubaix est une ville dynamique de près de 100 000 habitants, avec une forte demande locative : plus de 60 % des habitants sont locataires, ce qui en fait un secteur particulièrement recherché pour l’investissement immobilier.
Composition de l’ensemble immobilier
Cet ensemble immobilier se compose de :
✔️ 1 habitation
✔️ 8 appartements
✔️ 3 locaux commerciaux
✔️ 1 parking fermé
La présence de logements et de commerces permet de sécuriser les revenus locatifs et de diversifier les sources de rendement.
Atouts du bien
Immeuble de grande surface : 1 216 m²
Mix locatif : habitation, appartements et commerces
Parking fermé, rare en secteur urbain
Secteur dynamique de la métropole lilloise
Forte demande locative locale
Potentiel d’optimisation des loyers et de valorisation
Marché locatif porteur
Roubaix offre un marché particulièrement intéressant pour les investisseurs :
Loyers moyens autour de 12 à 14 €/m² selon le type de logement
Rendement brut souvent compris entre 7 % et 9 %, voire davantage selon l’exploitation du bien
Ville étudiante et bassin d’emplois important dans la métropole de Lille
Idéal pour
Investisseur recherchant un immeuble de rapport
Stratégie patrimoniale ou cash-flow
Projet de division, colocation ou optimisation locative
Investisseur souhaitant un actif immobilier diversifié
✅ Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
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